[문화투데이 구재숙 기자] KT&G가 성남 분당타워에 이어 을지로타워를 매각하면서 비핵심 자산 효율화에 속도를 내고 있다.

24일 업계에 따르면 KT&G는 서울 중구 마른내로에 있는 을지로타워를 천경해운에 약 1천200억원에 매각하는 계약을 체결했다.

KT&G는 지난 2014년 골든브릿지파트너스로부터 연면적 1만8천188㎡의 이 건물을 612억원에 인수해 11년 만에 600억원가량의 매각 차익을 거뒀다.

KT&G는 앞서 지난해 경기 성남 분당타워도 페블스톤자산운용에 1천247억원에 매각했다.

KT&G는 '코트야드 메리어트 서울 남대문' 호텔도 매각 절차를 진행해 흥국리츠운용을 우선협상대상자로 선정했다. 시장에서는 매각 가격을 최대 2천억원으로 추산하고 있다.

또 세종타워 P2·P3과 수원빌딩, 대구빌딩, 중부산 부지 등의 매각도 추진하고 있다.

KT&G는 2010년대에 담배 사업에서 벌어들인 현금을 부동산 사업에 많이 투자했으나 본업 경쟁력을 강화하고 주주 환원을 확대하기 위해 잇달아 비핵심 자산을 정리하고 있다.

KT&G는 오는 2027년까지 부동산과 금융자산을 처분해 1조원가량의 현금을 확보한다는 계획이다.

이 회사가 지난해 11월 발표한 기업가치 제고 계획에 따르면 자산 구조 개편 대상인 부동산은 저수익 임대빌딩, 상업용(비영업용) 부동산, 지역 영업기관 등 유휴자산을 포함한 57건이며 금융자산은 60건이다.

KT&G는 2027년까지 약 2조4천억원의 현금배당과 1조3천억원의 자사주 매입 등 3조7천억원 규모의 주주 환원을 추진하고 있다.

회사 관계자는 "KT&G는 부동산 및 금융자산 등 저수익·비핵심 자산의 구조 개편을 통해 재원을 마련해 본업 경쟁력 강화를 위한 성장 투자와 주주환원에 활용해 자본효율성을 제고할 계획"이라고 말했다.